Nieuwbouwwijk Heihoek-West: ‘Dorpse kwaliteit in een groene omgeving’

‘Dorpse kwaliteit in een groene omgeving’. Onder die titel is woensdagavond tijdens een drukbezochte informatiebijeenkomst in de kerk het nieuwbouwplan Heihoek-West in Vierlingsbeek gepresenteerd. Het bouwplan bestaat uit tweekappers, ook voor starters, maar tevens uit levensloopbestendige en vrijstaande koophuizen en sociale huurwoningen. In totaal gaat het om 82 woningen voor allerlei doelgroepen. “Er is voor ieder wat wils”, stelde wethouder Bouke de Bruin. “De gemeente Land van Cuijk heeft Vierlingsbeek als groeikern aangewezen. Onder meer vanwege de goede ontsluitingen via de A73 en het spoor én het voorzieningenniveau.”

Om het dorp leefbaar en vitaal te houden, is woningbouw onmisbaar. Het is ook een van de speerpunten uit het dorpsontwikkelingsplan (DOP) van het leefbaarheidsinitiatief VIVA. Nieuwe huizen moeten niet alleen de doorstroming op de lokale woningmarkt op gang brengen, maar ook nieuwe inwoners lokken. En die ziet ook de gemeente Land van Cuijk graag landen in Vierlingsbeek, waar binnen vijftien jaar driehonderd nieuwe woningen in allerlei vormen en maten moeten worden gerealiseerd. 

Heihoek-West is momenteel in ontwikkeling, maar de gemeente is ook bezig met een ander kansrijk bouwproject in Vierlingsbeek: locatie Klaphekken (circa dertig woningen). Tevens heeft woningcorporatie Wonen Vierlingsbeek de ambitie om, verspreid over haar hele werkgebied, de komende tien jaar in totaal tachtig sociale huurwoningen te realiseren, en wordt er op gemeentelijk niveau gesproken en ambtelijk gepuzzeld over een CPO-project (bouwen in eigen beheer) en een kleinschalig woon- en zorgproject met Cube-woningen. 

Heihoek-West is het eerste Vierlingsbeekse woonproject binnen het ‘groeikernenplan’ waarvoor het stedenbouwkundig schetsontwerp is gepresenteerd. De ontwikkeling wordt uitgevoerd door Bovida Vastgoed, een samenwerking tussen Swentibold Projectontwikkeling en Linde Project.  Merle Savelsberg, stedenbouwkundig ontwerper bij CB5, een multidisciplinair bureau voor architectuur, stedenbouw en landschap, legde woensdagavond tijdens de informatiebijeenkomst aan de hand van een aantal visualisaties in rap tempo de keuzes voor dit ontwerp uit.  ”Het moet een wijk worden die past bij het groene dorp Vierlingsbeek. Vandaar bijvoorbeeld de keuze voor een groot aantal groene zones met veel bomen aan de noord- en westkant van de wijk en ook veel groen in de wijk. De das is niet in het gebied aanwezig”, zo voegde ze er ter geruststelling van iedereen nog aan toe.

Aan de zuidzijde wordt vanwege het van noord naar zuid in hoogte aflopende perceel een wadi (regenwatervijver) gerealiseerd, waarlangs vanaf de Spoorstraat een fiets- en wandelpad richting de nieuwe wijk staat gepland. De hoofdontsluiting van Heihoek-West komt aan de Molenweg te liggen, noordelijk langs de brandweerkazerne, en vanaf de Heihoekscheweg is de nieuwe wijk via twee ontsluitingen (twee huidige doodlopende straten worden daarvoor aangesloten op de nieuwe wijk) te bereiken. Ook staat er als afscheiding tussen de oude en de nieuwe, nog te realiseren buurt een bomenrij gepland tussen de huidige woningen aan de Heihoekscheweg en de meest oostelijk gelegen woningen in Heihoek-West. Datzelfde geldt voor het industrieterrein en de meest westelijk gelegen woningen in de nieuwe wijk.

In het schetsplan is ook een (regenwater)vijver ingetekend, evenals een voet- en fietspad aan de noordzijde. De woonwinkel van Siebert Colors@Home blijft aan de Spoorstraat 58 gevestigd, zo bevestigt Angela Siebert vandaag nogmaals aan onze redactie. Siebert verkocht een deel van zijn grond voor het bouwplan Heihoek-West.  ”Op dit moment zijn we met onze architect druk bezig met het ontwerpen van onze nieuwe winkel met showroom op eigen terrein. Nee, van een verhuizing is geen sprake.”

Het woensdagavond gepresenteerde plan betreft een schets, waarover met onder meer de bewoners van de Heihoekscheweg aan de zijde van het nieuwe bouwplan nog wordt overlegd. Zeker met diegenen die wonen aan de twee beoogde ontsluitingswegen en/of met hun tuinen grenzen aan de nieuw te bouwen wijk. Want dat een aantal van hen met vragen of wensen zit, is begrijpelijk, beseft ook woonwethouder De Bruin. “De bedoeling is om samen met een zo goed mogelijk plan voor Vierlingsbeek te komen. Het gaat om kwaliteit, communicatie en draagvlak. Wij zijn vandaag hier om iedereen erover te informeren.” 

Na de presentatie van het bouwplan, dat momenteel in de fase planvorming inclusief omgevingsdialoog zit, konden de aanwezigen tijdens de daaropvolgende informatiemarkt in gesprek gaan met onder andere de projectontwikkelaar, de stedenbouwkundige/architect, mensen van VIVA/ Dorpsraad Vierlingsbeek en de gemeente. Als alles volgens planning verloopt, wordt medio 2025 met fase 1 van de bouw van de nieuwe wijk gestart. 

Het concept-stedenbouwkundig plan voor Heihoek-West ligt vanaf 30 november (vandaag) twee weken ter inzage. Belangstellenden kunnen het inzien bij de publieksbalie in het gemeentehuis aan het Louis Jansenplein 1 in Cuijk. Het plan is ook digitaal te raadplegen via Vierlingsbeek, Heihoek-West (project derden) - Land van Cuijk Woont

Schriftelijk reacties op het plan kunnen naar het college van B en W van de gemeente Land van Cuijk worden gestuurd: Postbus 7, 5360 AA Grave. Ook per e-mail kunnen reacties worden ingediend via gemeente@landvancuijk.nl o.v.v. Reactie op concept stedenbouwkundig plan Heihoek-West’.

Mensen die niet bij de bijeenkomst op 29 november aanwezig konden zijn, maar toch meer willen weten over de plannen, kunnen daarvoor kijken op Vierlingsbeek, Heihoek-West (project derden) - Land van Cuijk Woont of een e-mail sturen naar info@heihoek-west.nl. 

Voor meer informatie kijk ook op:
Home - Heihoek-West Vierlingsbeek